{"id":457,"date":"2011-08-29T17:20:21","date_gmt":"2011-08-29T17:20:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontraaricanduva.com.br\/noticias\/?p=457"},"modified":"2013-08-12T18:33:46","modified_gmt":"2013-08-12T18:33:46","slug":"preco-medio-de-imovel-usado-quase-dobra-em-dois-anos-no-aricanduva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontraaricanduva.com.br\/sobre\/preco-medio-de-imovel-usado-quase-dobra-em-dois-anos-no-aricanduva\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o m\u00e9dio de im\u00f3vel usado quase dobra em dois anos no Aricanduva"},"content":{"rendered":"<div class=\"0761f6a77d7312e6c166bb5f335a15c5\" data-index=\"1\" style=\"float: left; margin: 15px 15px 15px 0;\">\n<!-- EBR \/Novo-Bairro\/ 300x250 - pub-85 -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:inline-block;width:300px;height:250px\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"4691134188\"><\/ins>\r\n<script>\r\n(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\r\n\n<\/div>\n<p>O pre\u00e7o dos im\u00f3veis usados quase dobrou entre os primeiros seis meses   de  2009 e o mesmo per\u00edodo de 2011 em S\u00e3o Paulo. O valor m\u00e9dio do  metro   quadrado fechou o primeiro semestre de 2009 cotado a R$ R$  2.137, mas,   em junho deste ano, a mesma metragem foi vendida por R$  4.022 em S\u00e3o   Paulo, o que representa alta de 88,16%. Os dados constam  de uma pesquisa   do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de  Im\u00f3veis do Estado de   S\u00e3o Paulo) divulgada nesta sexta-feira (26).<\/p>\n<p>O levantamento mostra tamb\u00e9m que o brasileiro est\u00e1 usando cada vez  mais   dinheiro emprestado para comprar a casa pr\u00f3pria. O uso de  financiamento  banc\u00e1rio para<em> <\/em>pagar o im\u00f3vel usado saltou 293% entre  junho de 2009 e o  mesmo  m\u00eas deste ano, de acordo com o Creci-SP. A  Caixa ainda \u00e9 o banco  que  mais empresta dinheiro para a compra da  moradia, mas perdeu   participa\u00e7\u00e3o no mercado, fato comemorado pelo  presidente do conselho,   Jos\u00e9 Augusto Viana Neto.<\/p>\n<p>&#8211; Este \u00e9 um fato a ser celebrado. O aumento significativo da presen\u00e7a    dos bancos, especialmente os privados, no financiamento dos im\u00f3veis    usados, representa a garantia de estabilidade e liquidez que sempre    faltou para o nosso mercado.<\/p>\n<p>Com cr\u00e9dito farto no mercado, as vendas \u00e0 vista recuaram    significativamente. No primeiro semestre de 2009, 55,5% dos compradores    pagavam o im\u00f3vel \u00e0 vista, mas esse n\u00famero recuou para 45,5% nos    primeiros seis meses deste ano, segundo o Creci-SP.<\/p>\n<p>Com o pre\u00e7o do metro quadrado em alta, as vendas recuaram no primeiro    semestre deste ano, na compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano passado,  em   todas as regi\u00f5es da cidade, com exce\u00e7\u00e3o de bairros  como guia Aricanduva,   Bela Vista, Bel\u00e9m, Bom Retiro, Br\u00e1s, guia do Ja\u00e7an\u00e3, Jaguar\u00e9,  Liberdade, Lim\u00e3o,   Pari, Penha, Pirituba, Rio Pequeno, Sacom\u00e3, Vila  Buarque, Vila Carr\u00e3o,   Vila Formosa, Vila Guilherme, Vila Maria e Vila Prudente.<\/p>\n<p>Um estudo mensal de pre\u00e7os de im\u00f3veis da Fipe (Funda\u00e7\u00e3o Instituto de   Pesquisas Econ\u00f4micas) com o Zap Im\u00f3veis mostra que o valor m\u00e9dio do   metro quadrado nas capitais brasileiras ficou em R$ 5.722 em agosto. No   bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado   alcan\u00e7a R$ 14.074, de acordo com o \u00edndice FipeZap.<\/p>\n<p>Aluguel acompanha alta<\/p>\n<p>N\u00e3o foi s\u00f3 o pre\u00e7o de venda do im\u00f3vel usado que aumentou: alugar  casas e  apartamentos na cidade de S\u00e3o Paulo est\u00e1 60,2% mais pesado no  bolso do  brasileiro na compara\u00e7\u00e3o entre o primeiro semestre deste ano e  o mesmo  per\u00edodo de 2009.<\/p>\n<p>Considerando apenas apartamentos, a alta de pre\u00e7os do aluguel ficou  em  82,9% entre 2009 e este ano. O pre\u00e7o m\u00e9dio da loca\u00e7\u00e3o passou de R$   989,14 em 2009 para R$1.809,83 este ano.<\/p>\n<p>O aluguel de casas teve um aumento mais modesto, de 19,16%, em dois   anos. O valor m\u00e9dio da loca\u00e7\u00e3o passou de R$ 611,41 em 2009 para R$   728,53 este ano.<\/p>\n<p><em>Fonte: R7<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O pre\u00e7o dos im\u00f3veis usados quase dobrou entre os primeiros seis meses de 2009 e o mesmo per\u00edodo de 2011 em S\u00e3o Paulo. O valor m\u00e9dio do metro quadrado fechou o primeiro semestre de 2009 cotado a R$ R$ 2.137, mas, em junho deste ano, a mesma metragem foi vendida por R$ 4.022 em S\u00e3o Paulo, o que representa alta de 88,16%. Os dados constam de uma pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis do Estado de S\u00e3o Paulo) divulgada nesta sexta-feira (26). 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