Preço médio de imóvel usado quase dobra em dois anos no Aricanduva

O preço dos imóveis usados quase dobrou entre os primeiros seis meses de 2009 e o mesmo período de 2011 em São Paulo. O valor médio do metro quadrado fechou o primeiro semestre de 2009 cotado a R$ R$ 2.137, mas, em junho deste ano, a mesma metragem foi vendida por R$ 4.022 em São Paulo, o que representa alta de 88,16%. Os dados constam de uma pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgada nesta sexta-feira (26).

O levantamento mostra também que o brasileiro está usando cada vez mais dinheiro emprestado para comprar a casa própria. O uso de financiamento bancário para pagar o imóvel usado saltou 293% entre junho de 2009 e o mesmo mês deste ano, de acordo com o Creci-SP. A Caixa ainda é o banco que mais empresta dinheiro para a compra da moradia, mas perdeu participação no mercado, fato comemorado pelo presidente do conselho, José Augusto Viana Neto.

– Este é um fato a ser celebrado. O aumento significativo da presença dos bancos, especialmente os privados, no financiamento dos imóveis usados, representa a garantia de estabilidade e liquidez que sempre faltou para o nosso mercado.

Com crédito farto no mercado, as vendas à vista recuaram significativamente. No primeiro semestre de 2009, 55,5% dos compradores pagavam o imóvel à vista, mas esse número recuou para 45,5% nos primeiros seis meses deste ano, segundo o Creci-SP.

Com o preço do metro quadrado em alta, as vendas recuaram no primeiro semestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, em todas as regiões da cidade, com exceção de bairros como guia Aricanduva, Bela Vista, Belém, Bom Retiro, Brás, guia do Jaçanã, Jaguaré, Liberdade, Limão, Pari, Penha, Pirituba, Rio Pequeno, Sacomã, Vila Buarque, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Guilherme, Vila Maria e Vila Prudente.

Um estudo mensal de preços de imóveis da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) com o Zap Imóveis mostra que o valor médio do metro quadrado nas capitais brasileiras ficou em R$ 5.722 em agosto. No bairro do Leblon, no Rio de Janeiro, o preço médio do metro quadrado alcança R$ 14.074, de acordo com o índice FipeZap.

Aluguel acompanha alta

Não foi só o preço de venda do imóvel usado que aumentou: alugar casas e apartamentos na cidade de São Paulo está 60,2% mais pesado no bolso do brasileiro na comparação entre o primeiro semestre deste ano e o mesmo período de 2009.

Considerando apenas apartamentos, a alta de preços do aluguel ficou em 82,9% entre 2009 e este ano. O preço médio da locação passou de R$ 989,14 em 2009 para R$1.809,83 este ano.

O aluguel de casas teve um aumento mais modesto, de 19,16%, em dois anos. O valor médio da locação passou de R$ 611,41 em 2009 para R$ 728,53 este ano.

Fonte: R7




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