Preço do aluguel aumenta na região do Aricanduva

O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 152,22% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (1), com dados referentes a dezembro.

Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 12,39 o metro quadrado.

Na região Sul zona A, que contempla bairros como o bairro da Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 31,25 o metro quadrado.

Diferenças Para se ter uma ideia, em janeiro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.115,10 na região Leste zona B e R$ 2.812,50 na região Sul zona A.

No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 126,29%. O menor valor verificado no último mês de 2011 foi novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 963,90. Já o maior valor, de R$ 2.181,20, também foi verificado na região Sul zona A.

No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 122,02% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 796,95 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.769,35 (zona Sul A).

Valor por região Na tabela a seguir é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:

Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo dezembro 2011

Região

Um Dormitório   (55 m²)

Dois Dormitórios   (70 m²)   Três Dormitórios    (90 m²)   Quatro Dormitórios    (130 m²)

**Centro

R$ 1.454,20

R$ 1.852,90

R$ 2.028,60

Leste – Zona A

R$ 1.137,40

R$ 1.288

R$ 1.653,30

R$ 2.382,90

Leste – Zona B

R$ 796,95

R$ 963,90

R$ 1.115,10

Norte

R$ 1.003,75

R$ 1.274,70

R$ 1.579,50

Oeste – Zona A

R$ 1.559,80

R$ 1.866,20

R$ 2.554,20

Oeste – Zona B

R$ 890,45

R$ 1.257,90

R$ 1.467

Sul – Zona A

R$ 1.769,35

R$ 2.181,20

R$ 2.812,50

R$ 4.817,80

Sul – Zona B

R$ 1.087,90

R$ 1.296,40

R$ 1.535,40

Bairros avaliados em SP

Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro de SP, Liberdade, Pari, Santa Cecília Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim Paulista.

Fonte: Portal de Yahoo




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